萬眾矚目的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs又有了新進(jìn)展：
日前上交所披露，組織開展了公募REITs全網(wǎng)測試，106家機構(gòu)參加并通過測試，技術(shù)系統(tǒng)測試正常。這意味著上交所層面公募REITs相關(guān)的的規(guī)則準(zhǔn)備、項目準(zhǔn)備和技術(shù)準(zhǔn)備等工作已經(jīng)全部就緒。
雖說萬眾矚目，小編對它還是一頭霧水，于是特地去請教了公司資深專家磊哥。
問 ：請問REITs到底是啥?
磊哥：所謂REITs，即不動產(chǎn)投資信托基金，是一種通過發(fā)行收益憑證匯集多數(shù)投資者的資金，交由專門投資機構(gòu)進(jìn)行不動產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金，也是實現(xiàn)不動產(chǎn)證券化的重要手段。
問 ：REITs為什么如此重要？
磊哥：放眼全球市場，REITs已成為僅次于股票和債券的第三大類基礎(chǔ)性金融產(chǎn)品。
而作為中國資產(chǎn)證券化發(fā)展史上的里程碑，我國的公募REITs試點聚焦于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，發(fā)展前景非常廣闊，預(yù)計市值將達(dá)到萬億級別，是一個超巨量的市場。
問 ：WOW，那REITs什么時候可以落地？
磊哥：為了此次聚焦于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的公募REITs，各方也做了充分準(zhǔn)備。我國經(jīng)過多年的論證和探索，從2020年4月開始，國家發(fā)改委、證監(jiān)會、滬深交易所相繼出臺了相關(guān)指引和業(yè)務(wù)辦法。2021年1月，滬深交易所、證券業(yè)協(xié)會正式頒布了公募REITs業(yè)務(wù)的配套規(guī)則。公募REITs即將進(jìn)入實質(zhì)落地階段。
問 ：上線REITs機構(gòu)需要做哪些準(zhǔn)備工作呢？
磊哥：基金管理人需要向交易所提交基礎(chǔ)設(shè)施基金上市申請，資產(chǎn)支持證券管理人也需要同時向交易所提交基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券掛牌申請。同時，基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人應(yīng)當(dāng)聘請符合規(guī)定的專業(yè)機構(gòu)提供評估、法律、審計等專業(yè)服務(wù)，對擬持有的基礎(chǔ)設(shè)施項目進(jìn)行全面盡職調(diào)查。
問 ：不愧是磊哥，什么都知道啊~
磊哥：嘿嘿，那是因為從去年開始我們團隊就關(guān)注到這個業(yè)務(wù)并做了深入研究，并且目前已經(jīng)形成了成熟的方案，可以幫助FOF基金、機構(gòu)投資者，以及公募基金公司等實現(xiàn)專業(yè)的全面風(fēng)險管理，機構(gòu)安全上車不成問題！
咳咳，終于過渡到小編廣告時間~
針對公募REITs，衡泰xAsset投資管理與分析系統(tǒng)可實現(xiàn)包括組合分析、盈虧分析、市場風(fēng)險分析、流動性風(fēng)險分析、自定義壓力測試、限額分析、FOF分析、公平交易等功能。其中，支持對REITs基金進(jìn)行穿透分析，作為FOF基金的投向之一，支持穿透至底層資產(chǎn)進(jìn)行分析，即支持現(xiàn)有FOF的分析功能。
作為機構(gòu)投資界的老司機，衡泰xAsset是為金融機構(gòu)提供的跨幣種、多資產(chǎn)的風(fēng)險管理與績效評估整體解決方案，是資產(chǎn)管理機構(gòu)進(jìn)行投資分析與管理的公司級平臺。
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